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新天鵝堡位于華僑城片區的中北部，北面與僑香路相鄰，隔開了廣深高速和北環大道，對噪音有一定的阻隔作用。南面緊鄰4萬平米的天鵝湖，湖旁有燕晗山相伴，西南面不遠便是歡樂谷景區，周邊建筑普遍不高，高層視距十分開闊。